Als Projectleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het realiseren van onderhouds- en verbeterprojecten binnen een vastgoedportefeuille.

Je houdt je bezig met projecten die zichtbaar resultaat opleveren. Denk bijvoorbeeld aan gevelonderhoud, schilderwerk, dakonderhoud, kozijnen, houtrotherstel, renovatie en verduurzaming van woningen en woongebouwen.

Je brengt structuur in het gehele projectproces: van de eerste technische opname en het opstellen van een plan van aanpak tot en met de aanbesteding, uitvoering en oplevering.

Je bent daarbij de verbindende schakel tussen de interne organisatie, bewoners, adviseurs, aannemers en andere externe partners.

Dit ga je doen

• Je initieert en begeleidt projecten op het gebied van planmatig onderhoud en vastgoedonderhoud.
• Je vertaalt onderhoudsopgaven naar concrete projectplannen, begrotingen en planningen.
• Je begeleidt projecten rondom gevels, schilderwerk, daken, kozijnen en bouwkundige onderhoudswerkzaamheden.
• Je signaleert mogelijkheden voor verduurzaming en koppelt deze waar mogelijk aan onderhoudsprojecten.
• Je stelt programma's van eisen, projectplannen en uitvragen op.
• Je vraagt offertes op en beoordeelt aanbiedingen van aannemers en leveranciers.
• Je begeleidt aanbestedings- en contractvormingstrajecten.
• Je stuurt aannemers, onderhoudspartijen, adviseurs en andere externe partners aan.
• Je bewaakt planning, kwaliteit, budget, risico's en voortgang.
• Je controleert de uitvoering op locatie en stuurt bij wanneer dat nodig is.
• Je zorgt voor een goede technische en administratieve projectafhandeling.
• Je stemt werkzaamheden af met bewoners, huurders en interne stakeholders.
• Je zorgt voor een zorgvuldige oplevering en evaluatie van projecten.
• Je levert input voor de onderhoudsplanning en vastgoedstrategie.

Projectleider Vastgoedonderhoud met oog voor verduurzaming

Planmatig onderhoud staat niet los van de toekomst van het vastgoed. Als Projectleider Vastgoedonderhoud kijk je daarom verder dan alleen het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud.

Wanneer een gevel wordt aangepakt, kijk je bijvoorbeeld ook naar isolatie, ventilatie, beglazing en andere mogelijkheden om de energieprestatie van een gebouw te verbeteren. Bij schilderwerk of kozijnonderhoud houd je rekening met de technische levensduur, onderhoudsfrequentie en kwaliteit van de gebouwschil.

Zo verbind je planmatig onderhoud, vastgoedbeheer en verduurzaming met elkaar.

Projectleider Planmatig Onderhoud gevels en schilderwerk

Een belangrijk onderdeel van de functie kan bestaan uit projecten rondom de buitenschil van woningen en woongebouwen.

Denk aan:

• gevelonderhoud;
• schilderwerk;
• houtrotherstel;
• kozijnonderhoud;
• voegwerk;
• metselwerk;
• dak- en dakbedekking;
• balkon- en galerijonderhoud;
• isolerende maatregelen;
• energetische verbeteringen;
• groot onderhoud en renovatie.

Je hoeft niet ieder technisch detail zelf uit te voeren. Wel ben je in staat om technische vraagstukken te doorgronden, risico's te herkennen en de juiste deskundigen en uitvoerende partijen aan te sturen.